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ITE 2018-04-12T15:32:40+00:00

¿Qué es la ITE?

Es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada con el fin de valorar si reúne todos los requisitos de seguridad.

¿Cuánto debe pasarse la ITE?

Una vez el edificio haya superado los 45 años de antigüedad estará obligado a pasar la ITE.

¿Quién realiza la ITE?

Esta inspección debe ser realizada por un técnico cualificado que puede ser arquitecto o aparejador. La elección de este profesional es importante ya que de ella dependerá la calidad y validez del informe.

¿Cómo pasar la ITE?

Esta inspección requiere de una visita presencial del técnico homologado en la que comprobará los elementos comunes del inmueble tales como las fachadas, azoteas, instalaciones de saneamiento y fontanería, etc. Si el profesional encargado de realizar la inspección acredita que el edificio reúne todas las condiciones necesarias, la ITE será aprobada. En ese caso el mismo técnico tramitará la documentación necesaria para que conste en los organismos pertinentes. Multas por no pasar la ITE Incumplir los plazos estipulados para la presentación de la ITE puede conllevar sanciones, que como en los casos anteriores dependerán de las ordenanzas municipales de cada Ayuntamiento. Además, no tener pasada correctamente la ITE puede generar otras consecuencias indirectas al propietario como denegar la hipoteca o paralizar el proceso de venta del inmueble (desde julio de 2012 es requisito obligatorio).

¿Cuánto cuesta pasar la ITE?

Honorarios = 450€ + 40€/unidad edificio
Una unidad equivale a:
– 1 vivienda hasta 150m 2
– 150m 2 de local o fracción
– 150m 2 de aparcamiento o fracción

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

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